这部B级怪兽电影由《鲨从天降》（Sharknado）的创作人打造，因此和《鲨从天降》一样充满了恶趣味。但是《鲨从天降》中的怪物是大鲨鱼，本片中的怪物却是……小鳗鱼。怪物不分大小，不分形状，只要能在最出人意料的时候发动致命攻击就是好怪物！故事发生在密歇根州的一座小镇，可怕的杀人七鳃鳗闹得当地居民人心惶惶。无论你是去泳池游泳，还是去厕所坐马桶，杀人七鳃鳗随时可能出现，让你稀里糊涂地丢掉性命。七鳃鳗是一种长着巨齿、漏斗状嘴并且能利用细长的身体在城市下水道中自由穿行的鳗鱼。当它们大开杀戒之时，无论你躲在哪里都不安全。下一个受害人会是谁？

汉密尔顿一家去修复老房子，不料惊动了房子里的老鬼们，惊悚恐怖灵异的事件逐渐向他们一家袭来......他们能够在黑暗夜色中自救吗？

　　台湾女作家许若卿（林心如 饰）为了与情人赵亦堂（吴镇宇 饰）生活在一起而迁居内地，临走前母亲（金燕玲 饰）给了她祖上留下来的老宅钥匙，于是若卿带着女儿小梦（张煜雯 饰）住进了传说中的凶宅——朝内81号。亦堂的妻子（夏文汐 饰）不肯离婚，加上他常因工作与秘书琉璃（莫小棋 饰）在一起，这让若卿心神不宁。诺大的宅子除了一名老佣人（袁祥仁 饰）便无他人，可是小梦却说自己常与一个红衣小姐姐玩耍，大胆的若卿想要一探究竟，却意外发现了宅子的尘封往事。原来这一切与老宅原来的主人霍家三兄弟息息相关，霍家三少爷霍连奇（杨佑宁 饰）一心想娶青楼头牌陆蝶玉为妻，陆蝶玉却阴差阳错与二少爷（李菁 饰）进行了冥婚，这一场闹剧直接导致了日后霍家的全面衰败……而现实中若卿愈发地感觉到了宅子的超自然力量。
　　本片改编自民间传说的四大凶宅之首“朝内81号”的诡异故事。

由克里斯（Titus De Voogdt 饰）和皮特（Stef Aerts 饰）带队并由数名十几岁的男孩组成的童子军即将前往靠近法国边境的某座森林里露营，出发前他向孩子们讲述了一个可怕的传说，据说森林里有一种被称为“凯”的半人半兽怪物肆虐横行，当地人闻风丧胆。它的模样如同人狼，凡是被它咬过的人都会受到感染变成人狼。孩子们群情激昂，决心痛揍人狼，随后跟随克里斯坐上卡车出发。阳光明媚的时节，孩子们在露营地快乐玩耍，不过并不受众人待见的小男孩萨姆（Maurice Luijten 饰）似乎格外在意“凯”的存在，他在挖洞时声称一度看到“凯”的身影，随后更在营地附近发现一处神秘的巢穴。

　　在一个完全没有任何征兆的日子里，身穿校服、戴着向日葵面具的神秘之人闯入德明馆高中他们残酷折磨怀孕的安田老师（佐佐木心音 饰），强硬命令所有老师交出手机，并且要求校方在三个小时内完成拼图，否则就杀掉安田老师。在拼图即将完成之际，高井理事长（大和田獏 饰）遭到绑架，营救行动宣告失败，而三名男学生也从此失踪。三留刑警（高桥和也 饰）奉命调查此事，他辗转找到了沉默寡言的学生汤浅茂央（野村周平 饰），此前他曾目睹同班女孩中村梓（夏帆 饰）自杀的全过程，并对至今仍躺在病床上的中村抱以深深的同情。不久，蔓延全镇的大事件开始爆发……
　　本片根据山田优介的同名原作改编。