隐秘部队精英队员米琼乘坐军用飞机护送逃逸变种人回国，突遭变故坠落小镇，与小镇内西餐厅的老板、食客们一起逃离感染后死城战胜变种人，拯救人类社会的故事
五位素不相识的年轻人，意外进入了怪兽横行的时空。他们面对的将是一场屠杀盛宴。在一个充满了不可思议的能量矩阵的结界中，他们五个人似乎进入了一场无限循环的生死杀戮游戏。深处密林中的每个人，似乎都在被监控之下。要想逃出生天，拯救自己，他们需要异兽的帮助，他们似乎又要躲避异兽的追杀。
老刑警霍文是一起连环杀人分尸案的负责人，霍文很快将嫌犯锁定偷窥成瘾的房东韦隽，营救出差点惨遭杀害的受害人——租户余凯琳。但就在审讯余凯琳时，霍文发现事情并没有那么简单……
本片根据著名的香港高街死亡地下车库灵异事件改编。一幢老旧的大厦的地下车库经常出现各种恐怖事件，车库内已拔出钥匙熄火的车却突然失控撞死车主，原来停在此车位上的车连带其内的一对情侣自此失踪，天坑里也没有任何踪迹；有数名业主的车莫明在C区的墙上撞毁，车主丧生墙面却完好。这些事件吓坏了来此停车的众多业主，大厦日渐人丁冷落。大厦管理员聘请探灵小分队一探究竟。这才了解到数年前，曾经有一个母亲不堪追债，与其孩子一起在此地下车库C区上吊身亡。此后，车库内不断发生各类灵异事件，甚至还有人看到一对漂浮的母女……探灵小分队自从进入这个车库，就进入到万劫不复的深度恐惧之中，各种恐怖事件更加诡异莫测。其实，诡异的恐惧一直在你身边最常见的事物之间不经意发生，让你防无所防，细思极恐……
南唐寒阳公主（陈嘉敏饰）在含恨而死之后，假借江南第一美女西门燕（徐千京饰）的肉身幻化成妖，通过魅惑人间男子来吸食阳气，企图修炼成仙。一次偶然中，书生王子玉（丁汇宇饰）邂逅了女妖，禁不住她的诱惑，抛弃了糟糠之妻陈英（殷果儿饰）。陈英意外的目睹了西门燕的真面目，意识到丈夫是被妖魔所惑，如果继续这样下去，将会有性命之忧。于是，陈英请来了驱魔道长成瓮（叶豪饰）和他的徒弟小包子（刘小奇饰），希望他们能够斩妖除魔，将丈夫从水深火热之中解救出来。就这样，一场人妖之间的大战即将拉开序幕。
